企业所得税管理操作指南 房地产业

1 (p1): 第一章 行业概述
1 (p1-1): 第一节 房地产业的业务范围及特点
2 (p1-1-1): 一、房地产业业务范围
3 (p1-1-2): 二、房地产行业的特点
4 (-1): 一、注册登记
5 (-1-1): 二、土地取得
6 (-1-2): 三、立项与规划
6 (-1-3): 四、建筑施工
7 (-1-4): 五、销售管理
8 (-1-5): 六、产权办理
10 (-1): 一、房地产开发企业财务核算的主要内容
12 (-1-1): 二、房地产开发企业财务核算的特点
15 (p2): 第二章 会计利润核算与应纳税所得额确认的主要差异
15 (p2-1): 第一节 收入的会计核算与税务处理
15 (p2-1-1): 一、收入的确认原则
16 (p2-1-2): 二、收入范围
16 (p2-1-3): 三、开发产品销售收入
23 (p2-1-4): 四、代建工程收入
27 (p2-1-5): 五、开发产品出租租金收入
27 (p2-1-6): 六、其他收入
28 (p2-1-7): 七、视同销售
30 (-1): 一、开发成本
43 (-1-1): 二、开发产品及主营业务成本
46 (-1-2): 三、其他业务成本
50 (-1-3): 四、营业税金及附加
51 (-1-4): 五、期间费用
55 (-1-5): 六、营业外支出
56 (-1-6): 七、资产减值损失
57 (-1-7): 八、公允价值变动损益
58 (-1): 一、资产概述
60 (-1-1): 二、固定资产的会计与税务处理
62 (-1-2): 三、投资资产的会计与税务处理
67 (-1-3): 四、无形资产的会计与税务处理
69 (-1-4): 五、长期待摊费用
71 (-1): 一、销售未完工开发产品取得收入的会计核算
71 (-1-1): 二、销售未完工开发产品取得收入的税务处理
73 (-1): 一、房地产企业关联交易的会计与税法处理
75 (-1-1): 二、合作开发建房的会计核算与税务处理
76 (-1-2): 三、以土地使用权投资开发项目的会计核算与税务处理
80 (p3): 第三章 征收管理
80 (p3-1): 第一节 信息采集
80 (p3-1-1): 一、企业基础信息采集
99 (p3-1-2): 二、开发项目基础信息采集
100 (p3-1-3): 三、企业申报资料信息采集
102 (p3-1-4): 四、第三方相关分项目涉税信息采集
103 (-1): 一、登记、发票、申报等环节的工作规定
112 (-1-1): 二、房地产开发企业分类管理
116 (-1-2): 三、台账管理
119 (-1): 一、预缴方法
120 (-1-1): 二、预缴期限
120 (-1-2): 三、汇总纳税总分支机构预缴
120 (-1-3): 四、预缴申报资料
121 (-1-4): 五、预缴管理的业务流程
122 (-1): 一、汇算清缴方法
122 (-1-1): 二、汇算清缴期限
123 (-1-2): 三、汇总纳税企业汇算清缴
123 (-1-3): 四、汇算清缴申报资料
123 (-1-4): 五、汇算清缴业务流程
127 (-1): 一、土地使用权取得环节税收管理
128 (-1-1): 二、房地产开发环节税收管理
128 (-1-2): 三、房地产交易环节税收管理
129 (-1-3): 四、房地产保有环节税收管理
130 (p4): 第四章 纳税评估及预警分析
130 (p4-1): 第一节 纳税评估概述
130 (p4-1-1): 一、纳税评估分析方法
133 (p4-1-2): 二、纳税评估程序
134 (p4-1-3): 三、构建纳税评估指标体系的原则和内容
135 (-1): 一、纳税评估思路与指标体系
138 (-1-1): 二、纳税评估指标与功能
158 (-1): 一、房地产企业行业平均水平及预警值
168 (-1-1): 二、房地产企业历史平均水平预警值的确定
171 (-1): 一、纳税评估的方式
173 (-1-1): 二、纳税评估的分析处理
174 (-1): 一、纳税评估约谈通知书
175 (-1-1): 二、纳税评估约谈说明记录
176 (-1-2): 三、纳税评估工作底稿
177 (-1-3): 四、纳税评估报告
178 (-1-4): 五、纳税评估移送建议书
179 (-1-5): 六、纳税评估管理建议书
180 (-1): 一、组织体系
180 (-1-1): 二、工作机制
181 (-1-2): 三、岗位职责
182 (p5): 第五章 日常核查
182 (p5-1): 第一节 日常核查概述
182 (p5-1-1): 一、日常核查对象的确定
183 (p5-1-2):…